올해 하반기 광주에서 ‘아파트를 살 의향이 있다’는 의견이 많아지고 아파트값 상승을 예측하는 시각도 우세해 부동산시장 회복에 대한 기대감이 커지고 있다.

28일 광주·전남지역 뉴스플랫폼 사랑방뉴스룸에 따르면 지난 7월24일~8월13일 뉴스룸 이용자를 대상으로 '광주 하반기 부동산시장 전망' 설문조사를 실시한 결과 응답자 442명 중 30.3%가 ‘올해 하반기에 아파트를 매입할 계획이 있다’고 답했다.

이는 지난 1월 조사 때, ‘6개월 내 신규 주택을 매입 하겠다’는 응답(21.8%) 보다 8.5% 포인트 상승한 수치다. 지난해 7월 말엔 18.3%에 불과했다.

아파트매입 이유는 ‘전·월세에서 자가로 내집마련(28.4%)’이 가장 많았고, 시세 차익 등 투자목적(25.4%), 거주 지역 이동(17.9%), 면적 확대, 축소 이동(17.9%) 순으로 조사됐다.

반면 '아파트 매입 계획이 없다'는 응답자(69.7%)는 '거주, 보유주택이 있고 추가매입 의사가 없어서'가 37%로 가장 많았다.

또 아파트 가격이 너무 비싸서(27.3%), 향후 가격이 하락할 것 같아서(14.9%), 대출 금리 인상부담이 커서(14.3%), 전반적인 경기 불황(6.5%)이 뒤를 이었다.

올해 하반기 광주 아파트 매매가격과 관련해서는 상승 전망이 우세했다.

응답자 442명 가운데 39.4%가 아파트 가격이 상승할 것이라고 예상한 가운데 그 이유로는 '저점 바닥 인식론 확산에 대한 기대'가 38.8%로 가장 높았다. 이어 정부 규제완화 정책(20.1%), 금리인상 기조 둔화(19.7%), 매물 거래로 인한 실수요 유입(10.9%) 등의 순이었다.

반면 하반기 주택 매매가격이 하락할 것으로 예상한 응답자 33.5%는 ‘경기침체 지속’을 가장 주요한 이유로 꼽았다. 이어 현재 가격 수준이 높다는 인식(20.4%), 기준금리가 높다는 인식(20%), 광주 신규 입주물량 증가(10.4%) 등이 뒤를 이었다.

응답자들은 하반기 광주 부동산 활성화를 위해선 ‘대출 금리’ 관련 정책이 핵심이라고 봤다. 이어 부동산 세금 완화(22.9%), 가계부채와 대출규제 완화(22.4%), 민간공원 특례사업 등 아파트 공급(11.8%) 등의 순서로 나타났다.

사랑방부동산 최현웅 팀장은 "상반기부터 지속적으로 아파트 가격 하락폭이 축소하고, 거래량도 늘고 있어 소비자들 사이에 저점 바닥 인식론이 커지면서 시장 움직임도 변하고 있는 것으로 보인다"며 "금리 인상 여부에 따라 시장 회복 속도도 달라질 것으로 전망된다“고 말했다.

이번 설문에는 남성 55.6%(246명), 여성 44.3%(196명)이 각각 참여했다. 연령대별로는 40대가 34.8%(154명)로 가장 많았고, 50대 34.3%(152명), 30대 15.8%(70명), 60대 이상 9.0%(40명), 20대 5.8%(26명) 등의 순이었다. 표본오차는 95% 신뢰수준에서 ±3%포인트다.

기동취재본부 /